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Visualisierung LoungeAußenanischtBüro UnterföhringVisualisierung EmpfangVisualisierung LoungeVisualisierung Innenhof 2Visualisierung 2 ObjektVisualisierung 3 ObjektVisualisierung 4 ObjektVisualisierung InnenhofVisualisierung 2 ObjektVisualisierung 5 ObjektGrundrissvorschlag EGGrundrissvorschlag 1. OGGrundrissvorschlag Penthouse Grundrissvorschlag RegelgeschGrundrissvorschlag Detail 2Grundrissvorschlag 2 DetailGrundrissvorschlag Kombibüro Grundrissvorschlag open spaceGrundrissvorschlag open spaceGrundrissvorschlag ZellenbüroGrundrissvorschlag Zellenbüro

Exposé

Bürogebäude direkt an der S-Bahn Unterföhring

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Medienallee 4, 85774 Unterföhring (Unterföhring)
Bürofläche 
12.863 m², davon aktuell 12.863 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
2.143 m² 
Mietpreis 
15,00 €/m² 
Nebenkosten 
4,00 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
Auf Anfrage 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 3952
Baujahr 
1987 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
01.01.2027 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Klima/Kühlung: Kühlung vorhanden
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: LED-Beleuchtung

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage Summe
EG2.143 m²
15,00 €/m²
2.143 m²
1. OG2.144 m²
15,00 €/m²
2.144 m²
2. OG2.144 m²
15,00 €/m²
2.144 m²
3. OG2.144 m²
15,00 €/m²
2.144 m²
4. OG2.144 m²
15,00 €/m²
2.144 m²
5. OG2.144 m²
15,00 €/m²
2.144 m²
Summe12.863 m² 12.863 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude wurde 2012 komplett saniert und die Fassade erneuert, u.a. mit bodentiefe Fenster, futuristisch anmutende Türme und eine breite Öffnung in den neu gestalteten Innenhof. Die öffentliche Erschließung ist hier über 2 aufgesetzte Glasaufzüge erfolgt. Es ist pro Turm 1 weiterer Personenaufzug für die interne vertikale Erschließung sowie pro Geschoss ein Lastenaufzug vorhanden. Die Eingangshalle erstreckt sich über zwei Geschosse, im Erdgeschoß ist ein Bistro untergebracht und damit eine einladende Atmosphäre geschaffen.

Das Bürogebäude hat ein Erd- sowie 4 Vollgeschoße und eine Etage mit einer umlaufenden Dachterrasse, das Penthouse. Die gesamte Fläche beträgt ca. 13.000 qm. Die komplett sanierten Büroflächen bieten hinsichtlich der Umsetzung Ihres Raumkonzeptes mit der Gebäudetiefe von 16,50 m große Flexibilität. So lassen sich klassische Zellen- und Kombibüros als auch von open-space-Flächen umsetzen. Die Ausstattung umfasst die Raumaufteilung nach Mieterwunsch, eine mechanische Be- und Entlüftung, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, außenliegenden Sonnenschutz. Optional ist der Einbau einer Klimatisierung oder Kühlung möglich. Ein Bezug ist ab Mitte 2027 möglich. Es sind 191 Außen- und Tiefgaragenstellplätze vorhanden.

Energieausweis

Ausweistyp:
Noch nicht vorhanden

Lage und Anbindung

 
Unterföhring (S8) 
0.2 km 
Arabellapark (U4) 
6 km 
Unterföhring (B233, B234) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.3 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Antonia Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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